Die alstria office REIT-AG und IPD entwickeln gemeinsam den Deutschen Büro Mietpotenzial Index (DMX). Damit wird das Potenzial für Mietanpassungen bei Anschlussvermietungen in allen wichtigen deutschen Büromärkten transparent. Marktteilnehmer erhalten Einblick, wie weit die in bestehenden Mietverträgen festgelegten Mietpreise und deren Anpassungen von der tatsächlichen Marktentwicklung abweichen.
Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG kommentiert: „alstria ist stolz darauf, den neuen DMX Index gemeinsam mit IPD einzuführen und zu unterstützen. Als erster REIT in Deutschland fühlen wir uns verpflichtet, die Transparenz der am Markt verfügbaren Informationen zum Nutzen aller Marktteilnehmer zu verbessern. Der DMX-Index ist dabei ein neuer Ansatz, um das Verständnis für die Dynamik des Büroimmobilienmarktes in Deutschland zu steigern. Er wird zweimal im Jahr verlässliche Marktinformationen liefern, die eine ideale Ergänzung zu den Marktdaten der Immobilien-Broker darstellen.“
Grundlage für den Deutschen Büro Mietpotenzial Index (DMX) sind Primärdaten über rund 30.000 Büromietverträge mit einer Fläche von insgesamt über 25 Mio. qm, die institutionelle Investoren, Asset Manager und führende Maklerunternehmen für die IPD Vermietungsdatenbank bereitstellen. Die Daten in der Vermietungsdatenbank werden regelmäßig aktualisiert und fortgeschrieben.
Der DMX wird das Mietpotenzial von Bestandsmietverträgen anhand der aktuellen Vertragsmiete und der jeweils angezeigten Marktmiete für die wichtigsten Büromärkte und Nebenstandorte in Deutschland darstellen. Das Alter der Mietverträge, die Restlaufzeiten und das Mietpreissegment werden dabei explizit mitbetrachtet. Beginnend im Mai 2008 wird der DMX zweimal jährlich publiziert.
Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer von IPD in Deutschland: „Wir freuen uns, dass die Initiative für den neuen Index diesmal aus dem Kreis der Investoren kommt. Der Deutsche Büro Mietpotenzial Index wird Investoren, Asset Managern und Beratern wichtige Hinweise über die Entwicklung von Flächenmärkten geben, die erstmal in so konkreter Weise allgemein zugänglich aufbereitet werden.“
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 91 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 945.000 qm und einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.
alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern.
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