Les indicateurs Immostat-IPD, mis à jour le 06 juillet 2010 (T2 2010)
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Secteur
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Offre immédiate* (fin de période)
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Loyer moyen (fin de période)
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Demande placée annuelle (2010)
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Montant de l'investissement 2010 (millions €)
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Paris QCA
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407 000 m²
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480 €/m²
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179 806 m²
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949
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Paris Centre Ouest (Hors QCA)
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99 000m²
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359 €/m²
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49 797 m²
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41
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Paris Sud
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263 000 m²
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386 €/m²
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143 497 m²
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121
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Paris Nord Est
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103 000 m²
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-
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101 257m²
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22
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La Défense
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197 000 m²
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440 €/m²
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56 923 m²
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183
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Croissant Ouest
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821 000 m²
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280 €/m²
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235 388 m²
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295
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Première couronne
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526 000 m²
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198 €/m²
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97 877 m²
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305
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Deuxième couronne
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1 193 000 m²
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143 €/m²
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178 759 m²
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336
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Total
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3 611 000 m²
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304 €/m²
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1 043 300 m²
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2 262
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Présentation du partenariat Immostat-IPD
Immostat est un Groupement d’Intérêt Economique créé en 2001 par les conseils en immobilier d’entreprise : BNP Paribas Real Estate, CB Richard Ellis, DTZ et Jones Lang LaSalle.
Le GIE Immostat contribue à améliorer la lisibilité et la transparence du marché pour les utilisateurs et les investisseurs. A cette fin, le GIE Immostat produit des indicateurs globaux sur l’état du marché en s’appuyant sur un référentiel géographique (voir la segmentation IMMOSTAT) et des définitions communes, fruit d’une étroite collaboration des services études et recherches des quatre fondateurs. Chaque membre du GIE établit sa propre analyse des différents marchés en Ile de France et sa propre prospective à partir des indicateurs.
Le GIE Immostat offre ainsi une cohérence statistique, une fiabilité et une crédibilité qui invitent les autres acteurs du secteur à s’aligner sur les mêmes méthodes de travail. Immostat calcule quatre indicateurs trimestriellement à partir des données de marché que chaque contributeur lui confie dans le respect des règles de concurrence et de déontologie du marché. Ces indicateurs sont les suivants :
Sur le marché des bureaux,
Sur le volume d'investissement en immobilier d'entreprise en Ile de France.
- Montant global de l’investissement (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts ; montants acte en main, transactions de plus de 4 millions d’euros) (plus de détails)
Depuis le deuxième trimestre 2009, le GIE Immostat et IPD ont conclu un accord de partenariat stratégique. Dans un premier temps, le GIE Immostat délègue à IPD France la gestion et le développement de ses bases de données en Ile-de-France. Immostat et IPD lanceront progressivement différents chantiers visant à :
- fournir aux acteurs du marché un accès à des statistiques plus fines issues des bases de données Immostat,
- accroître la couverture de ces bases,
- développer le modèle Immostat tant en France qu’en Europe.
Les convergences fortes qui existent entre le GIE Immostat et IPD, tant sur le plan des objectifs que des modalités de gestion des bases de données, sont le fondement de ce rapprochement qui s’articule autour de la préservation de la confidentialité des données et l’amélioration de la transparence et de la qualité de l’information immobilière.
* L'offre immédiate est le résultat d'une estimation commune faite par les contributeurs du GIE Immostat ; ce chiffre n'est donc pas produit par Immostat-IPD à partir d'une base de données.