Der DIX® Deutscher Immobilien Index ist ein einzigartiger, repräsentativer Index für deutsche Bestandsimmobilien. Er ist als Performanceindex konstruiert, d. h. es werden sowohl die Nettoerträge aus Vermietung und Verpachtung als auch die Wertänderungen von Immobilien berücksichtigt. Durch diesen Aufbau kann die Performance von Bestandsimmobilien mit der Performance anderer Assetklassen, wie z. B. Aktien und Renten verglichen werden. Beginnend mit Daten aus dem Jahr 1995 wird der DIX® jährlich berechnet und seit 1998 veröffentlicht.

Der DIX® basiert auf den Cash-Flow- sowie Wertermittlungsdaten der datenliefernden institutionellen Investoren. Ende 2009 wurden Daten von 4.220 Grundstücken mit Verkehrswerten rund 45,3 Mrd. Euro an die IPD GmbH geliefert. Der DIX® stellt damit die einzige repräsentative Benchmark für den deutschen Immobilienmarkt dar.

Der DIX® liefert den institutionellen Kapitalanlegern sowie der Immobilienwirtschaft eine verlässliche, wissenschaftlich fundierte Beurteilungsgrundlage für Investitionsentscheidungen. Immobilieninvestoren, die ein aktives Portfoliomanagement betreiben, sehen im DIX® ein unabdingbares Instrument zur Erkennung von Erfolgspotenzialen.

Neben dem DIX® wird der IPD GmbH Total Return Alle Grundstücke publiziert, bei dem zusätzlich die Auswirkungen von Transaktionen und Projektentwicklungen auf die Performance dargestellt werden.