Seit 2008 wird von IPD Investment Property Databank GmbH der DMX ® veröffentlicht. Mit dem DMX wird das Potenzial für Mietanpassungen bei Anschlussvermietungen in allen wichtigen deutschen Büromärkten transparent. Er zeigt, in wie weit die in bestehenden Mietverträgen vereinbarten Mietpreise von den in Marktgutachten verwendeten nachhaltigen Mieten (tatsächliche Marktentwicklung) abweichen. 

Grundlage für den DMX sind Primärdaten über rund 30.000 Büromietverträge mit einer Fläche von insgesamt über 25 Mio. qm, die institutionelle Investoren, Asset Manager und führende Maklerunternehmen regelmäßig für die IPD Lease Intelligence (ehemals Vermietungsdatenbank) bereitstellen. 

Der DMX wird regelmäßig das Mietpotenzial von Bestandsmietverträgen anhand der aktuellen Vertragsmiete und der jeweils angezeigten nachhaltigen Miete für die wichtigsten Büromärkte und Nebenstandorte in Deutschland darstellen. Das Alter der Mietverträge, die Restlaufzeiten und das Mietpreissegment werden dabei explizit mitbetrachtet.
Aus dem DMX werden Sub-Indices gebildet. Zusätzlich können aus dem DMX Analysen nach Mietvertragslaufzeit und Alter der Mietverträge durchgeführt werden.

Gesponsert wird der DMX von der alstria office REIT-AG, die auch an der Entwicklung des DMX beteiligt waren. Der DMX wird einmal jährlich im Mai veröffentlicht.

Ansprechpartner
Lars Dierkes
Leiter Income & Management Services
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